買好貨撿便宜

大家都知道女生最愛亂買一些飾品了

我也不例外，最近我又失心瘋買了好多飾品

我都是在這一家SOUFEEL索菲爾珠寶買的

他們家的飾品真的又漂亮又優雅，款式在別的地方很少看到













▲北台灣將進入全成屋市場。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

市調統計近五年北台灣預售屋與新成屋「銷售中建案數量」比例發現，2016開始成屋建案數量急增，至今年4月，新成屋數量已達預售屋的兩倍多。專家表示，房市進入全成屋市場有四大好處：成屋付款預售化、讓利空間大、買屋送裝潢、不怕建商倒閉落跑可即刻入住。

根據住展雜誌統計，到2015年為止，北台灣預售屋建案數量都比新成屋高，顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案。但到了2016年，成屋建案數量急增，當年4月預售、成屋建案數量比例已經扭轉為469：761，到了今年4月比例更來到390：908、約1：2.3的差距。

變化最為顯著的是桃園市，去年4月預售：成屋案數量比例約為1：2.07，今年因預售建案數量淨減55個，二者暴衝至約1：4.03，顯示成屋案銷售壓力並未消退。綜觀目前北台灣各縣市中，只剩宜蘭的預售案數量大於成屋案，但差距也在快速減少當中，假如趨勢不變，預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案，等同宣告北台灣將進入全成屋市場。

▲房市進入全成屋市場後賣壓會愈來愈重，屆時想順利完消勢必得讓利到底。（圖／記者周宸亘攝）

住展雜誌企研室經理何世昌分析，預售案數量減少、成屋數量暴增的成因，一來是與預售屋交屋潮有關，由於去年以來預售屋交屋進入高峰且延續至今年，當初預售未賣完的成屋案持續釋出，導致成屋案不斷增加；二則是與市場需求改變有關。

何世昌指出，由於愛買預售案、資金高槓桿操作的投資客大量退場，現在市場上買盤主力是自住客層，而自住客較偏好成屋案，所以有的業者乾脆走先建後售模式，省下預售時期的銷售成本，等到完工再開賣。

何世昌說，房市進入全成屋市場有四大好處：成屋付款預售化、讓利空間大、買屋送裝潢、不怕建商倒閉落跑可即刻入住，此時多多比較將能買到價格實惠的好房子；不過對對賣方而言，成屋銷售壓力並未有效減少，若想順利完銷必須「一鼓作氣、讓利到底」。





戴起來整個人的氣質馬上up up三級跳啊

也很適合拿來當情人節禮物或生日禮物，價錢算是中價位

很適合沒有太多預算的又想買個質感較好的飾品的女生偶爾犒賞自已一下

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我最近超推的飾品是這一款純銀 字母 W - Charm LE77W

我的好姊妹看到我戴都紛紛詢問說純銀 字母 W - Charm LE77W是在那裡買的

她也想買一個純銀 字母 W - Charm LE77W

真的很少女生看到他們家的飾品不被燒到的啦

這個飾品這裡買喔



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